Vaše otázky
Zeptali jste se nás
Co je vlastně hypotéka?
Je možné říci, že je to vlastně obrácená forma spoření. U klasického spoření střádáte pravidelně měsíční částku, abyste si za deset, patnáct let mohli splnit svůj sen a pořídit si třeba dům. Nevýhoda spoření spočívá ale v tom, že Vaše našetřené peníze díky inflaci každou minutou ztrácejí na hodnotě, cena nemovitostí neustále roste a v neposlední řadě se jejich nabídka neustále snižuje.
U hypotéky je to všechno přesně naopak. Hypotéka Vám umožní splnit si svůj sen prakticky okamžitě a teprve potom pravidelně určitou měsíční částku splácíte. Navíc u půjčených peněz pro Vás vytváří inflace přesně opačný efekt a je možné říci, že díky ní dokonce i ušetříte.
Na jaký účel je možné hypotéku použít?
Na výstavbu nemovitosti.
Na nákup nemovitosti či pozemku.
Na rekonstrukci, modernizaci či údržbu nemovitosti.
Na úhradu podílu společnosti, která byla založena za účelem výstavby nebo koupě nemovitosti.
Na vypořádání dědictví nebo společného jmění manželů.
Na splacení dříve poskytnutého úvěru či půjčky použité na investice do nemovitosti.
Jakou nemovitost je možné pomocí hypotéky financovat?
Bytovou jednotku v osobním vlastnictví nebo družstevním vlastnictví.
Rodinný dům či domek určený k individuální rekreaci.
Stavební pozemek.
Bytový činžovní dům.
Kancelářskou budovu.
Jiný komerční objekt.
Komu je hypotéka určena?
Pro fyzické osoby.
Pro fyzické osoby podnikatele.
Pro nově zřízené účelové společnosti, které mají předmětem činnosti pouze správu a pronájem nemovitosti.
Pro již fungující účelové společnosti, které mají předmětem činnosti pouze správu a pronájem nemovitosti.
Pro ostatní právnické osoby.
Pro bytová družstva.
Pro města a obce.
Čím hypotéku zajistit?
Bytovou jednotkou zapsanou v katastru nemovitostí.
Rodinným domem či domem určeným k individuální rekreaci.
Stavebním pozemkem.
Bytovým činžovním domem.
Kancelářskou budovou.
Jiným komerčním objektem.
Kolik je možné si vlastně půjčit?
Výše hypotečního úvěru je prakticky neomezena. Limitují ji pouze dva ukazatele:
- Hodnota zastavených nemovitostí jimiž je úvěr zajištěn.
Oproti dříve poskytovaným 70 % hodnoty zastavované nemovitosti stanovené znaleckým posudkem, je dnes již běžnou možností čerpat úvěr až do výše 80% stanovené hodnoty.
- Výše Vašich prokazatelných příjmů, ze kterých budete schopni poskytnutý úvěr splácet.
Jaké zdroje příjmů jsou pro hypotéku použitelné?
Příjem za závislé činnosti (ze zaměstnaneckého poměru).
Příjem z podnikatelské činnosti.
Podíl na hospodářském výsledku společnosti, ve které vlastníte určitý podíl.
Příjem z pronájmu nemovitosti (současného i budoucího).
Individuální ostatní příjmy.
Hypotéku již, při splnění určitých podmínek můžete získat i bez prokazování příjmu.
A co úroková sazba?
Všeobecně se úroková sazba stanovuje na základě posouzení návratnosti úvěru a hodnoty jeho zajištění. Další důležitou roli hraje také délka fixace úrokové sazby, doba splatnosti a délka čerpání úvěru.
Naše společnost Vám může garantovat, že Vaše úroková sazba se vždy bude stanovovat zcela individuálně a díky naší úzké spolupráci s bankami jsme schopni vyjednat i výrazné úrokové zvýhodnění. V případě zájmu o informace nás prosím kontaktujte.
Jak je možné snížit si svoje daňového zatížení?
Jedná se o možnost uplatnit výši zaplacených úroků z hypotečního úvěru nebo z úvěru ze stavebního spoření jako odpočitatelnou položku z Vašeho daňového základu. Prakticky a jednoduše řečeno to znamená, že díky této možnosti budete platit nižší daň z příjmů a tím pádem se navýší váš čistý příjem.
Jaké jsou způsoby čerpání?
Účelové, zpravidla bezhotovostní .
Jednorázové nebo postupné.
Na jak dlouho se hypotéka poskytuje?
Hypotéka se poskytuje na 5 až 30 let.